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¿Pisos en alquiler a turistas? Trae de cabeza a los hoteles

Lo de viajar y quedarte en un hotel está pasado de moda. Los jóvenes, sobre todo, encuentran alternativas útiles alojarse en hoteles y pasan a buscar pisos en alquiler para pasar unas vacaciones.

Una alternativa liderada por Airbnb que, sin tener ni una sola habitación en propiedad, está siendo la causante de que los precios de arrendamiento suban como la espuma.

La idea surgió de Brian Chesky y Joe Gebbia, dos diseñadores de San Francisco que decidieron poner un par de colchones en su casa para poder alquilarlos durante la temporada de un congreso que había dejado sin plazas a los hoteles de su ciudad. De ahí nació Airbnb, presente en 191 países y, dentro de poco, en bolsa también. Una idea que surgió de la crisis y que ahora vale 26.500 millones de euros.

Ahora, a la administración parece habérsele ido de las manos. Lo que parecía como una actividad de intercambio para ganarse “unos eurillos” se ha convertido en algo más. Poco menos de la mitad de los anuncios en algunas ciudades de nuestro país corresponden a operadores que tiene más de una propiedad, lo que lo convierte en un negocio encubierto.

 

¿Suben los precios de los pisos en alquiler?

Algunos le llaman el efecto Airbnb. La inflación de los precios del alquiler de pisos en determinadas zonas por la idea de sacar el máximo rendimiento ha elevado los precios de muchos barrios de nuestro país cuyos habitantes no llegan a la media y han tenido que dejar sus casas.

En Madrid, por ejemplo, las empresas que utilizan la plataforma como canal de comercialización han de lucir una placa visible, registrarse como empresa turística y cumplir la normativa sectorial de turismo en seguridad, accesibilidad o medio ambiente.

Pero no es la única ciudad que ha puesto normas para frenar el uso indiscriminado de estas formas de economía colaborativa. Desde Nueva York hasta Berlín, multitud de ciudades ponen de su parte para evitar la comprar de inmuebles para usos fraudulentos.

La Comisión Europea ha salido en defensa de la economía colaborativa recomendando a las administraciones que contemplen la prohibición como último recurso.

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Tips decoración a la hora de vender o alquilar tu casa

Hoy, queremos ir más allá y darte una serie de consejos a la hora de decorar para que se vea más vistoso para los compradores potenciales.

Por supuesto, si cuentas con una inmobiliaria con la asesoría EADC Inmobiliaria, especialista en la venta y alquiler de pisos en Madrid Sur, te será más fácil porque contarás con todas las facilidades a tu disposición. Aun así, queremos que sepas cuál es el procedimiento de preparación.

Primer paso: olvídate de que es tu casa. No la amuebles según tus gustos, ábrete a una decoración más flexible y unisex donde entre gran parte de tu target… ¡empezamos!

  • Fuera fotos y objetos personales. Todo lo que no sea imprescindible… ¡fuera! Muchos objetos darán un aspecto de desorden y poco limpio. Pon lo estrictamente necesario y que no este roto.
  • Si tienes muebles más nuevos o de mayor valor, intenta reorganizar el espacio para que sean esos los que se vean primero.
  • Uno de los puntos fuertes de una vivienda es que tenga luz natural. Y por supuesto, cuando un posible comprador vaya a ver la casa, siempre han de estar las persianas corridas.
  • Si tu vivienda es pequeña, ayúdate de espejos para crear sensación de amplitud.
  • Pon especial atención en la limpieza de cocina y baño, pues son los dos puntos clave donde una casa “dice la verdad” sobre su higiene. Cuanto más pulcro, más puntos ganas.
  • Vacaciones para tus animales. Las mascotas son adorables y parte de nuestra familia, pero no debes olvidar que hay gente a la que no le gustan o le dan alergia. Intenta que tus animales no estén en el piso en el momento en que se encuentre un visitante dentro y limpia y desinfecta todo el inmueble. Aunque no nos demos cuenta, algunos animales desprenden olor y cuando una persona que no tiene una entra a nuestra casa, puede olerlo.
  • La visión es importante, ¡pero no más que el olfato! Siguiendo este punto, intenta que la estancia huela de forma agradable. No te pases con los acondicionadores si son fuertes, pues pueden producir rechazo.
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La venta y alquiler de inmuebles en aumento en el primer trimestre del 2017

Las ventas de casas nuevas pueden subir un 2,2% respecto a abril Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en mayo de 2015 se situaron en una tasa anual desestacionalizada de 546.000, lo que representa un aumento del 2,2% con respecto a abril, según las estimaciones publicadas hoy conjuntamente por la Oficina del Censo de España y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. 3 maneras de domar la deuda de préstamos estudiantiles y pagar una hipoteca No es ningún secreto que los préstamos estudiantiles pueden hacer que comprar una casa sea un desafío. Pero ¿cuál es exactamente el problema, y ​​cómo pueden los compradores superarlo? El problema es que los préstamos estudiantiles pueden ser incluidos en la relación deuda / ingreso del comprador

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