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La transferencia bancaria instantánea en España

Realizar transferencias bancarias de hasta 15.000 euros dentro de la Unión Europea será prácticamente instantáneo a partir de la próxima semana. Solo será preciso disponer del número de identificación de la cuenta (IBAN) y podrá hacerse desde cualquier dispositivo móvil. A las 8 de la mañana del día 21, casi 600 entidades financieras europeas, entre las que están las españolas Abanca, CaixaBank, Sabadell, Bankia y Kutxabank, comenzarán a recibir y enviar dinero en la zona euro en un tiempo máximo de 21 segundos, aunque en la práctica será poco más de uno, según confirman fuentes del sector. Sin embargo, mientras que la inmediatez será casi absoluta en las transferencias entre diferentes países, no ocurrirá lo mismo con las intranacionales, que tendrán que esperar para ello al inicio del próximo año. Mientras tanto, seguirán demorándose entre 24 y 48 horas.

 La explicación está en que para las transacciones europeas y para las nacionales se usarán dos conexiones técnicas distintas(Iberpay en el primer caso y Redsys en el segundo), por lo que, aunque las transferencias inmediatas en territorio español también arrancarán el día 21, lo harán aún en pruebas, a diferencia del sistema europeo, que estará a pleno rendimiento.

Hay 79 entidades financieras españolas adheridas, aunque alguna no certificada, lo que retrasará algo que comience a operar. Arrancaremos la semana próxima en modo piloto. Cada compañía tendrá un máximo de diez clientes y trabajará con transferencias de diez euros al día. La fase de pruebas se prolongará hasta el 5 de enero y, si no hay incidencias, se implementará completamente», explican fuentes del sector.

Así las cosas, para el envío o la recepción de dinero entre bancos españoles los clientes seguirán esperando unas semanas más las actuales 24 o 48 horas, que pueden reducirse a menos de un día si la transferencia se hace de forma urgente desde una sucursal.

Por contra, el proceso será inmediato -no podrá exceder los 20 segundos- si la operación se realiza a escala europea. El sistema puesto en marcha por la Autoridad Bancaria Europea (EBA, por sus siglas en inglés) se estrena con casi 600 entidades financieras de nueve países (España, Alemania, Austria, Italia, Finlandia, Países Bajos, Estonia, Letonia y Lituania), y en el futuro está previsto que se abran ventanas para que se incorporen más (como Portugal, por ejemplo), hasta extenderlo en un año a todos los bancos y países europeos.

De momento, el límite para estas operaciones se ha fijado en los 15.000 euros. Lo que aún está por determinar es si las entidades cobrarán a sus clientes por el servicio instantáneo, ya que los bancos que participan en él sí tienen que abonar un coste, que sin embargo el sector califica de «muy asequible, casi promocional». Se habla de 0,20 euros durante los dos primeros años, que podrían pasar luego a 0,50.

Las fuentes consultadas subrayan que el sector no ha acordado nada aún en política de precios, pero todo apunta a que no le trasladarán ese coste al cliente, que seguiría sujeto a las condiciones pactadas previamente con la entidad. Es decir, que si el banco le cobraba comisiones por realizar transferencias, estas no variarán aunque ahora se ejecuten en menos de 21 segundos en lugar de en uno o dos días, o hasta cuatro en el caso de tener como destino un país de la Unión Europea.

Este reportaje esta realizado por LavozdeGalicia.

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Consejos sobre los gastos de la compra venta de un inmueble

Cuando un comprador se anima a realizar la compra de un inmueble, tiene que tener en cuenta que genera una serie de gastos extras durante el proceso de adquisición.

Aquí le damos una serie de consejos a tener en cuenta.

  • Escritura pública en la notaría
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Impuestos
  • Gestoría (si pedimos hipoteca)
  • Plusvalía municipal

Gastos fiscales o impuestos que hay que pagar al compra en este caso una vivienda, también depende de las características, todas las compras no son iguales.

          Impuestos en la compra de vivienda nueva:

  • IVA (impuesto sobre el valor añadido): cuando la vivienda se entrega por primera vez paga el IVA (actualmente en el 10%).Impuestos en la compra de vivienda de segunda mano
  • ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: es el impuesto que grava las ventas de inmuebles y el alternativo al IVA (IGIC en Canarias) para el caso de viviendas de segunda manoSu cuantía se fija por aplicación de un porcentaje sobre el precio escriturado y dependiendo de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el (6% – 10%). Existen también tipos reducidos para algunos casos (VPO, familias numerosas, jóvenes…)

Gastos de Notaria

Según los aranceles fijos que estableció el gobierno en 1989, todos los notarios de España cobran lo mismo por idéntico servicio. Sólo pueden hacerte un descuento del 10%, por lo que la competencia entre ellos sólo se basa en la calidad.

Gastos del Registro de la Propiedad

Son los honorarios generados por inscribir la compra-venta en el Registro de la Propiedad. También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.

Gastos de Gestoría

Sólo se pagará si se abre una hipoteca para comprar el inmueble. El gestor administrativo realiza todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de la Propiedad

La gestoría es seleccionada por la entidad financiera puesto que sino no entregaría el dinero hasta que esté inscrita la compra y la hipoteca en el Registro de la Propiedad

Gastos de Plusvalia

Existe lo que comúnmente se denomina «plusvalía municipal», que es el impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y que paga el vendedor.

Se calcula teniendo en cuenta el valor catastral y el número de años que ha tenido el vendedor el inmueble (tiene como límite máximo el de 20 años) y no podrá ser inferior a 1 año. En caso de superar los 20 años se tomará como referencia el máximo (20 años).

Reportaje aportado por Idealista.com